2018亞太辦公室裝修成本報告

仲量聯行2018亞太區辦公室裝修成本調查報告顯示，在亞太區裝修辦公室，每平方公尺平均成本落在541至1778美元；EMEA地區（歐洲、中東和非洲）每平方公尺裝修費為474至1044美元，略低於亞太；全球每平方公尺平均裝修成本最高地區為北美，落在1507至2185之間。綜觀全球，亞太區辦公裝修成本介於EMEA與北美中間，然而，亞太區各城市裝修成本落差最鉅。亞太區2018年辦公室裝修成本最高的城市為日本東京，每平方公尺需費1,778美元，第二、三高的城市分別為韓國首爾，和澳洲雪梨。成本最低的城市為印度邦加羅爾，每平方公尺耗費541美元，不及東京三分之一。

與去年同期相比，今年裝修成本冠軍東京足足比去年同期躍升25%費用。仲量聯行報告顯示，讓東京辦公室裝修成本高居不下的三大主因，首要是2020年東京奧運提升了建築成本、供應商相對短缺，以及日本勞動人口老齡化。報告預測，東京辦公室裝修成本將持續上漲。反觀邦加羅爾，無論建材或勞動成本皆相當低廉，壓低了整體裝修成本。至於人口數最多的中國，政府為了減低空汙，冬季時限制北京六大行政區的營建活動量，令廠商不得不從外地尋找支援，也使北京辦公室裝修成本比去年同期增升約12%，不過，若將來冬天中國政府未持續實施此政策，則成本可望減低。

細看亞太區辦公室裝修成本分各子項目比例，佔最大成本比重的前三者為基礎建設工程（45%）、機械與電力工程（33%），和設計與專人諮商費（9%）。在這份報告中，傢俱費用並未列入每平方公尺裝修成本，若單看傢俱所需成本，亞太區辦公室傢俱成本最高城市為紐西蘭奧克蘭，每平方公尺平均耗費超過350美元；第二、三則分別是澳洲雪梨與韓國首爾，傢俱成本最低的城市為馬來西亞吉隆坡，每平方公尺約花165美元，還不及奧克蘭的一半。不過，有別於受大環境勞力狀態與建材影響的裝修工程，傢俱成本因各公司業務性質、品牌形象，以及辦公內裝企劃而有所不同。

在台北裝修辦公室，每平方公尺費用約975美元，在亞太地區19座城市中排第六，裝修成本相對高昂，在台北辦公室各裝修成本細項中，基礎建設工程耗資佔去約50%，機械電力工程、設計與專人諮商費比例則與整個亞太區相同，分別為33%與9%。台北每平方公尺的傢俱成本約為230美金，在亞太區排名第七高。不過，裝修成本並非企業選擇辦公設點地段唯一考量，儘管相較於亞太區其他城市，台北裝修辦公室成本不低，但仍有不少企業持續將總部遷至台北市精華商辦區。