2008年4月9日台北訊-仲量聯行(紐約證券交易所上市代號:JLL)和Colonial First State Property Management 正式宣佈成立合資公司 - Sandalwood。雙方各持有50%的股權,將成為首家於亞洲各地提供綜合零售物業發展及管理服務的公司。
仲量聯行是一家全球商用不動產投資管理及服務公司,業務遍及全球逾60個國家及超過700個城市。在亞太區,仲量聯行經營業務超過50年,目前在13個國家已擁有逾70個全資分公司。Colonial First State Property Management是澳洲其中一家規模最大、提供全面零售物業發展、管理及租賃服務的公司。自1983年成立以來,該公司已協助超過25個大型購物中心的開發管理,並在澳洲各省份代表客戶經營管理36個購物中心,甚至是全球最有特色的購物中心,其中包括有坪效居全澳洲最高的Chadstone購物中心,以4萬坪的樓地板面積卻可創造營業額近台幣280億元,這是許多業者夢想中的營業績效。
Sandalwood 之成立乃以仲量聯行在亞太區之長期深耕的經驗結合Colonial First State PM公司在購物中心管理的專業,希望提供給客戶全方位且最優質的零售商場開發及管理的有效且實務的服務。Sandalwood將於今年6月1日開始營運。其服務範圍將包括零售物業發展顧問、租賃及經營管理。公司總部將設於新加坡,並分兩個階段開展業務,首階段涵蓋新加坡、香港、中國、澳門、台灣、印尼及印度等核心成長市場。
仲量聯行亞太區行政總裁Peter Barge 說:「現時亞洲經濟持續強勁、消費情緒樂觀,加上區內人民日益富裕,刺激零售業蓬勃增長,這個合資項目來得正合時宜。我們最新的年度《亞洲零售商信心調查》結果亦顯示亞洲零售商對市道普遍感到樂觀,76%的受訪者預期2008年將創造得更高的營業額增長。而每10名受訪者中,有9名更計劃拓展零售業務。以上種種正面跡象均顯示,新合資公司將可捕捉零售物業市場上的巨大商機。」
Peter Barge 補充道:「憑藉仲量聯行在亞洲市場的領導地位及與歐美零售商的良好關係及緊密聯繫,加上Colonial First State Property Management在零售物業發展、資產管理及策略性租賃方面的專長,Sandalwood 正處於極佳優勢,把握零售物業市場的商機。」
Stewart Hutcheon已獲任為Sandalwood 的CEO。他在澳洲零售管理及物業開發管理廣為人識,備受推崇。他縱橫零售物業市場逾18 年,成就斐然。在此之前,他曾擔任AMP Capital Shopping Centres Pty Ltd 的租賃總監及副行政總裁,該公司管理的購物商場資產總值約90億澳元。較早前,他曾效力Westfield 公司逾7年。
Stewart Hutcheon表示:「我很榮幸及期待能夠帶領這家充滿遠景的新公司。藉由仲量聯行和Colonial First State Property Management的信譽及實力,相信在雙方緊密合作下,Sandalwood將成為亞洲零售物業市場翹楚,使我們能迅速、積極地把握亞太區零售業務及購物中心與日俱增的管理機會。」他指出公司並將於澳洲墨爾本全新成立一個業內最高質素的培訓中心 (Sandalwood Academy),為員工提供持續進修及技能提升課程。
而台灣仲量聯行自2001年開始跨入商場經營管理領域,迄今已有7年的實務經驗,並以培養出良好的專業團隊。目前全台灣正進行管理及籌備管理中的商場有5個(威力購物廣場、Fun Square、Focus Square、大立精品、歐風生活館),另外並結合歐洲及亞太地區之經營管理團隊針對台北101購物中心提供經營管理顧問服務,合計目前在台灣仲量聯行旗下經營管理及提供經營管理顧問服務的商場樓地板面積已超過8萬坪,經營管理顧問服務從高級精品商場、餐飲主題商場、青少年主題專賣大店到Mega Box型購物中心都有。
Sandalwood台灣區主管Mara Wang 王香完表示:「對於Sandalwood的成立非常有信心。在亞洲零售業務不斷擴展情況下,尤其是大中華地區及印度的零售市場前景相對樂觀。我們將結合運用CFSPM的零售專才、流程及系統運作。並以他們的專業技能和知識,結合我們在亞洲零售物業市場的版圖,使我們的既有客戶及潛在客戶可享有更高水準的專業服務、最佳運作模式及獲致最佳投資報酬效益。」並期許Sandalwood 在亞洲蓬勃的零售市場上奠定領導地位。王香完更表示未來在台灣的經營目標將以主題商場及購物中心為主,主要客戶包括本地開發商、外資及兩家母公司旗下基金購置的零售物業,經營方向如下:
1、針對零售物業從開發管理到經營管理提供最優質及最深化的全程專業服務。
2、針對既有商場及購物中心提出改善方案並協助客戶創造最佳效益。
3、針對潛在及開發中的商場及中心 提供全程專業開發顧問及優質經營管理服務,協助客戶達到高效能的開發並獲致最佳投資報酬。