|
 |
2007年4月17日台北訊 － 歷經長達一年的投資評估與協調，仲量聯行成功地協助桃園敏盛醫療體系旗艦醫院經國院區大樓及ING安泰人壽完成亞洲首宗醫療大樓「售後租回」案。
本次交易價格約為新台幣30億元，買賣標的物為一棟專為提供醫療服務而設計之地下七層地上二十二層大樓，總樓地板面積為23,832坪。此案不僅為台灣醫療產業開展一創新的營運模式，更為台灣商用不動產投資市場引進國際化的不動產投資思維，成就此一堪稱亞洲首宗醫療大樓不動產「售後租回」投資案。本案亦堪稱是ING安泰人壽在台灣設立多年以來最大一起不動產投資。
本案投資評估作業耗時將近一年。仲量聯行投資買賣部協助雙方建立架構交易，更透過全方位嚴謹的產業、營運及財務分析，在平衡雙方利益為前提下，最終達成雙贏的局面。
仲量聯行投資買賣部協理陳俊逸指出，外資背景機構投資人，由於資金來源及投資策略不同，選擇投資標的物也各有不同考量，但總體而言對收益型不動產投資均須具備幾個基本條件，包括合理價格、產權單純的全棟或大面積不動產、穩定或可預期的租金收益、低度市場風險、優良承租戶及完善物業管理。本案成功關鍵就是符合了上述各項關鍵指標。
總經理趙正義亦表示，仲量聯行將繼續發掘台灣商用不動產投資價值，為國內、外投資機構爭取最大的房地產投資回報，並將陸續引進全球化的不動產投資思維，協助本地企業主及開發商具體活化資產並一同面臨國際化市場將帶來的變化。
趙正義同時表示，旗下投資管理業務「拉塞爾投資管理公司」（LaSalle Investment Management），正在台灣積極尋求合作對象，並自今年起開始啟動相關業務，協助國內投資管理機構參與國際投資。 |
|